Когда люди задумываются о покупке загородного дома, в мечтах всплывает какой-либо конкретный образ. В поисках идеального соответствия можно заехать очень далеко, но так и не найти его. Поэтому в данном случае отличной альтернативой приобретению готового коттеджа станет покупка земельного участка для постройки на нем домика своей мечты.
Как купить участок
Идея эта очень хорошая, просто при этом следует учесть множество нюансов. Так, найдя красивое место, можно увидеть, что других преимуществ здесь нет. А человек в любых обстоятельствах нуждается в комфорте. Желательно покупать участок, находящийся вблизи автострады. Хорошо если в дачном поселке имеются уже готовые коммуникации и распланированные площадки под строительство. Иногда участки продаются уже с подрядом, следовательно, на них можно построить дом только лишь запланированного типа, и тогда реализовать свою мечту не удастся. Идеальным решением станет покупка земли во вновь строящемся поселке. Так как в начале строительства цены обычно бывают невысокими из-за того, что инфраструктура только начинает строиться. Заранее следует выяснить также, какие могут возникнуть сложности с оформлением документов, и что включено в стоимость покупки.
Какие документы придется оформлять
В любом случае купля продажа земельного участка должна быть юридически оформлена. Для совершения сделки зарегистрировать участок получится только после прохождения государственного кадастрового учета. Для этого следует установить границы участка, на юридическом языке это означает «пройти процедуру межевания». В дачных поселках зачастую бывает самовольный захват земель соседями. Если процедура межевания пройдена, то доказать право на владение землей в данной конфигурации, несложно. В выписке из кадастрового учета должна быть описана категория земель, разрешение использования участка и точки его координат. И только после этого можно будет уже заключить договор купли-продажи участка. Чтобы обезопасить себя, данные документы лучше оформлять в присутствии нотариуса. Данная сделка подлежит налогообложению. Уже с готовым договором обращаться в отделение ФСР для того, чтобы зарегистрировать свою собственность. Полученный там документ удостоверяет и защищает на нее право. Поэтому от такого завершающего пункта сделки ни в коем случае нельзя отказываться. За регистрацию участка придется заплатить государственную пошлину.
